Helena Mercierstraat 14 -1, Amsterdam

**VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT**

Ruim en licht appartement met 4-kamers gelegen in Staalmanbuurt/Slotervaart Zuid.

Het appartement is centraal gelegen met alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Je bent binnen enkele minuten op de Ring A10 en A2 en de trams en bussen zijn te vinden op loopafstand.

Indeling:
Uniek gerenoveerde woning met twee buitenruimte gelegen op de vierde verdieping. De woning heeft een ruime entree, drie lichte slaapkamers, een balkon gericht op het Oosten, waardoor je uitkijkt op het groene binnenplaatsje en zeer veel lichtinval. Een zeer ruime woonkamer, een badkamer voorzien van een douche, wasmachineaansluiting, een wasbak en radiator, een balkon gelegen aan de straatzijde en een keuken zonder inbouwapparatuur (aansluiting inductie is aanwezig) Op de begane grond tref je tevens een berging aan van rond de 6m2. Kortom, een complete woning, waarbij zelf de vloer al aanwezig is en enkel de keuken compleet dient te worden gemaakt!

Bijzonderheden:
• Per direct beschikbaar;
• Huurprijs: € 1.221,21 per maand exclusief servicekosten;
• Energielabel A;
• Betaald parkeren voor de deur;
• 3 ruime slaapkamers en een ruime woonkamer;
• Woonoppervlakte van circa 64 m2;
• Twee balkonnetjes;
• berging van circa 6m² op de begane grond;
• Woning zal met vloer worden opgeleverd;
• Huurprijs is exclusief servicekosten:
- Servicekosten: € 59,16 per maand

Sluitingsdatum zondag 4 januari 2026 om 00:00.

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u aan de volgende voorwaarden te voldoen:

Inkomenseis:
Middensegment huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt de Alliantie middensegment aan naast sociale huurwoningen en vrije sector huurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur.


Inkomenseis voor deze woning:
Het minimale inkomen voor 1- tot 2-persoonshuishoudens bedraagt € 57.616,- bruto per jaar.
De maximale inkomensgrens voor deze woning is € 70.149 bruto per jaar.

Indien u een sociale huurwoning van De Alliantie leeg achterlaat, geldt een maximale inkomensgrens van € 93.531 bruto per jaar.
Huurders met een middensegmentcontract krijgen jaarlijks een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie verzoekt u hiervoor gegevens over het jaarinkomen en de samenstelling van het huishouden aan te leveren, zodat een inkomenstoets kan worden uitgevoerd. Op basis hiervan kan de huurprijs worden aangepast.

Middensegment/vrije sector huurwoning:
De Alliantie vindt het belangrijk dat iedereen een passende woning heeft. Daarom biedt De Alliantie middensegment en vrijesectorhuurwoningen. Middensegment woningen zijn vrije sector huurwoningen met een huur onder de markthuur. Deze woningen worden verhuurd aan huishoudens met een bruto jaarinkomen tot € 70.149,- en aan doorstromers: huishoudens die een sociale huurwoning van de Alliantie achterlaten. Huurders met een middensegmentcontract krijgen elk jaar een inkomensafhankelijke huuraanpassing. De Alliantie vraagt dan om gegevens over het jaarinkomen en het huishouden aan te leveren voor de inkomenstoets: we kijken dan hoe hoog de huur gaat worden. Op 1 juli gaat de vastgestelde huuraanpassing in.

Huurperiode:
• Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand.
• De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur.

Toewijzing:
• De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente.
• Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat u een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen.

Bent u geïnteresseerd in deze woning reageer dan d.m.v. de reageerbutton op deze website. Wij moeten vaak een selectie maken uit alle reacties. Alleen indien u binnen de selectie valt, nemen wij contact met u op.